Residencial ELSA ALLENDE. (Av. Jacobo Majluta).

YM Attorney & YM Inmobiliaria Realiza Lazos de Consorcio Pro-Construcción de Viviendas.

YM Inmobiliaria  Realiza lazos de consorcio para la construcción de apartamentos de bajo costo en Santo Domingo, La Licda. Yomery Moreno expreso que nuestro país vive un gran déficit habitaciónal de un 35% y el gobierno esta apoyando al sector inmobiliario para mitigar e impulsar el sector de la construcción inmobiliaria.

El Consorcio CONMORAYBE (Consorcio Morales Lama-Ym Attorney-Benoit) compuesto por la prestigiosa empresa Constructora y Asfalto Morales Lama, YM Attorney y Proyectos & Diseños Benoit.  Hacen la presentación de su magno proyecto Habitaciónal GARDEN HILL en el Distrito Nacional.

Destinado apartamentos de bajo costo para clase media-baja, consta de 360 apartamentos, de 2 y 3 habitaciones de 60 y 72 Mts2 de construcción, con garita de seguridad, área infantil, parque y una plaza comercial, este proyecto va acorde con el medio ambiente.

Con una Excelente ubicación y fácil acceso a las principales avenidas de la ciudad y  a sólo 6 minutos de la embajada americana.

El Consorcio CONMORAYBE al frente de  Lcda. Yomery Moreno, el Ing. Carlos Morales Lama y la Arquitecta Maricela Benoit muestran sus capacidades de fusionar la Ingeniería, la arquitectura y lo legal para realizar este Gran proyecto GARDEN HILL.

Charlas de Inclusion Financiera y Proyectos de Bajos costos.

YM INMOBILIARIA da inicio a su jornada de Charlas e inclusión financiera a técnicos y maestros de las Escuelas de Santo Domingo Norte. Fomentando la cultura de un Manejo de finanzas sanas y de ahorros,

La Licda. Yomery Moreno, Acotó temas como la Inversión de adquirir la primera vivienda. juntos a su equipo de asesores inmobiliarios que trataron temas sobre el Fideicomiso, Bono Vivienda y proyectos inmobiliarios.

YM Inmobiliaria Apoyando la educación continua en nuestro país.

La Licda. Wendy J, Ramirez. Estuvo como exponente en los temas de LA FINANZA EN EL HOGAR Y LA RESPONSABILIDAD FINANCIERA, temas que todo nos compete días tras días en nuestras vidas

Marly Franchesca Santana Asesora Inmobiliaria, expuso muy amena en temas SOY SANO EN MIS FINANZAS Y 7 PASOS PARA ORGANIZARNOS FINANCIERA-MENTES.

"La inversión en una vivienda no es del todo una inversión inmobiliaria, si no, mas bien , la inversión de la paz y de tu sistema espiritual".

Mario Benedetti

¿ QUE HACER PARA REGISTRAR UN INMUEBLE EN LA DGII?.

 Para registrar su inmueble debe presentarse directamente a la Administración Local ( Oficina de impuesto internos) que corresponda jurisdicción del inmueble con los documentos siguientes: 

• Formación de Recepción   de Documentos para la Declaración de inmuebles ( IPI) - (FI-DVB-001), llenado y firmado (en caso de personas jurídicas  debe estar llenado firmado y sellado ) .
• Copia del Titulo de propiedad ( en su defecto constancia anotada o sentencia del tribunal de Tierra y/o Acto de Venta de la propiedad ). 
• Mensura catastral (si existe). 
• Plano de la mejora edificada en la propiedad ( si aplica).
• Copia de la cédula de identidad (del propietario y del representante si hubiere )  y pasaporte en caso de extranjeros o dominicanos residentes en el extranjero que no posee cédula de identidad  
• Dirección exacta de inmueble.
•  tasación privada (opcional )

¿CUAL ES LA TASA A PAGAR ?

para personas físicas, la tasa a pagar es de uno por ciento (1%) sobre el excedente a la suma total  de los bienes inmobiliarios, siempre que sea superior a siete millones cuatrocientos treinta y ocho mil ciento noventa y siete( 7,438,197.00). y para los fideicomisos de aplica el  (1%) sobre el valor de  los inmuebles. 

Nota:

si desconoce el valor de su propiedad y quiere saber si califica para el pago consulte el sitio de internet www.dgii.gov.do en la sección de servicios en la opción de consulta selecciones inmobiliaria IPI o dirección de Administración local correspondiente con la dirección exacta y los metros y los metros cuadrados de construcción   de la mejora. 

 

 

Impuesto al patrimonio inmobiliario..

¿QUE ES EL IPI?

Es un impuesto anual que se aplica sobre el patrimonio inmobiliario de las personas de los fideicomisos.

 

¿ QUE GRAVE ESTE IMPUESTO ?

Este impuesto grava el total del patrimonio de los fideicomisos y el caso de las personas  físicas, grava el total del patrimonio superior a siete siete millones cuatrocientos treinta y ocho mil ciento noventa y siete (RD$7,438,197.00), conformado por: 

•  inmueble destinado a viviendas o actividades  comerciales, profesionales e industriales y/o solares urbanos edificios o no.

Notas:  

 La exención de RD (RD$7,438,197.00) no aplica para los fideicomisos. 

Este monto sera ajustado anualmente por la inflación acumulada correspondiente al año  anterior.

 

¿ HAY ALGUNA EXENCIONES  PARA EL PAGO DEL IMPUESTO?

 SI. están exentos del pago del impuesto los siguientes inmueble:.

 

1- Que forma parte de un patrimonio inferior a siete millones cuatrocientos treinta y ocho mil ciento noventa y siete    (RD$7,438,197.00)

2- La vivienda cuyo propietario tenga sesenta y cinco (RD$65) Años de edad o mas, siempre que dicha vivienda sea el único patrimonio inmobiliario del propietario. 

3- Ubicados en zonas rurales, dedicados a labores agropecuarios.

4- Acogidos a la Ley No. 158-01 sobre fomento turísticos, pertenecientes  a los primeros adquirientes  (personas físicas ).

5- El fideicomiso de viviendas de bajo costo y el de oferta publica .

Notas:

• No forma parte de la base imponible los inmuebles que disfrutan de algunas de las exenciones mencionadas en 2 al 4. 
• La forma en que se adquiere el inmueble no exc.uye a su propietario del pago de IPI.